鄰居家小孩不小心被鎖在了屋子里，媽媽爺爺焦急萬分，老朱(倪大紅 飾)自告奮勇要從外面翻窗戶進(jìn)去。最后還是物業(yè)公司的小伙子翻陽臺打開了門，避免一場災(zāi)難。大家讓老朱寫封感謝信鼓勵一下新物業(yè)，老朱覺得自己終于能發(fā)揮光熱了。朱侏(王智 飾)還在為失聯(lián)的何欣(凌瀟肅 飾)而煩惱，朱建歧卻在畫廊和何樂(解惠清 飾)見招拆招，兩人漸漸變成歡喜冤家。老朱好好準(zhǔn)備了感謝信，跟老街坊們一起來到物業(yè)公司聲情并茂宣讀。然而，物業(yè)老板蒙面的奇特打扮出場讓老朱很驚詫。集體合影時，大家一把摘下老板的口罩，老朱呆住了，新老板居然是何欣。